المنفوحي : مشروع الخيران لـ لؤلؤة التمدين تحفة معماريه

وافق مدير عام البلدية م. أحمد المنفوحي على مشروع الخيران ملك شركة لؤلؤة التمدين العقارية إحدى شركات مجموعة التمدين في منطقة صباح الأحمد البحرية، لعمل مبنى تجاري يساهم في دعم الاقتصاد الوطني.

وكشف المنفوحي في تصريح لــ القبس، ان البلدية أصبحت تتعامل مع المشاريع الكبرى وفق آلية جديدة بحيث يتم تشكيل لجنة من المختصين والمعنيين في القطاعات المختلفة لبحث هذه المشاريع وذلك لسرعة انجازها والقضاء على المراسلات التي تأخذ وقتاً طويلاً لانجاز أي مشروع.
وأكد المنفوحي حرص البلدية على عدم تعطيل أي مشروع يعود بالنفع على الاقتصاد الكويتي والمواطنين، مشيراً إلى ان مشروع لؤلؤة التمدين تمت دراسته والانتهاء من انجازه خلال اسبوع.

مشروع الخيران
وتمنى المنفوحي من أصحاب المشاريع الكبرى أن يتعاونوا مع البلدية في توفير جميع الطلبات وموافقات الوزارات الاخرى من أجل انهاء اجراءاتهم خلال فترة قصيرة.
واحال المنفوحي الرأي الفني بالموافقة على مشروع الخيران الى المجلس البلدي البناء على عقاراتهم الموصوفة بالقسائم أرقام 4151، 4152، 4153، 4154، 4155، ضمن منطقة صباح الأحمد البحرية وفقاً للتالي:
– استغلال القسيمة رقم 4151 البالغة مساحتها 75525م2 استغلالا تجاريا حسب النظام، واستغلال فقط نسبة %50 بالطابق الأرضي وطابق الميزانين غير محسوبة من ضمن النسبة، ويتم ترحيل مساحة 15900م2 بنسبة %21.13 فقط من نسبة البناء غير المستغلة بالقسيمة %130 الى القسائم الاخرى حسب التالي:
أ – ترحيل مساحة 3800م2 إلى القسيمة رقم 4152 يتم استغلالها حسب النظام الاستثماري.
ب – ترحيل مساحة 3800م2 إلى القسيمة رقم 4153 يتم استغلالها حسب النظام الاستثماري.
ج – ترحيل مساحة 6000م2 إلى القسيمة رقم 4154 يتم استغلالها حسب النظام الاستثماري.
د – ترحيل مساحة 2300م2 إلى القسيمة رقم 4155 يتم استغلالها لخدمات فندقية.
– تحويل القسيمتين رقمي 4152، 4153 بمساحة كل واحدة 7429م2 من قسيمة تجارية بنسبة بناء %180 الى قسيمة استثمارية بنفس النسبة (%180) بالإضافة الى مساحة 3800م2 يتم ترحيلها من نسبة البناء غير المستغلة بالقسيمة رقم 4151.
– تحويل القسيمة رقم 4154 بمساحة 7429م2 من قسيمة تجارية الى قسيمة استثمارية بنفس النسبة (%180) بالإضافة الى مساحة 6000م2 تم ترحيلها من نسبة البناء غير المستغلة بالقسيمة رقم 4151.
– استغلال القسيمة رقم 4155 بمساحة 7429م2 بنفس الاستعمال المقرر (تجاري) بالاضافة الى مساحة 2300م2 يتم ترحيلها من نسبة البناء غير المستغلة بالقسيمة رقم 4151.

مكونات المشروع
ويتكون مشروع الخيران المقترح – المرحلة الثالثة من 5 قسائم تجارية بإجمالي مساحة 104971م2، ويتمتع بإطلالة متميزة على مرسى لليخوت، والذي يعد الأكبر في الكويت، حيث يتسع المرسى لنحو 900 يخت وسيشتمل المشروع على:
ــــ مبنى تجاري قسيمة رقم 4151 بمساحة 75255م 2 ملك شركة تمدين الخيران للمجمعات التجارية إحدى شركات مجموعة التمدين، وبنسبة بناء %180 تم استغلال فقط نسبة %50 في الطابق الأرضي، حيث إن طابق الميزانين غير محسوب، ويتميز بتصميم عمراني خلاب، ويضيف بعداً جديداً لمفهوم التسوق والترفيه، لما يحتضنه من فكرة مختلفة OUTLET ‍‍ لم تطرح من قبل في السوق الكويتي، انطلاقاً من سعي الشركة المتواصل لتعزيز مفهوم التسوق القيم والمثالي، ونشر مفهوم الادخار للمواطنين والمقيمين والزوار/السائحين، فهو موطن لعدد كبير من الماركات التجارية العالمية موزعة على نحو 255 متجراً من أشهر وأرقى الماركات العالمية.
ــــ أربعة قسائم تجارية 4152، 4153، 4154، 4155 بمساحة 29716م2، مفروزة بالتساوي لتصبح مساحة كل منها 7429م2 وتشتمل على:
أ ــــ برجين سكنيين اسثماريين – القسيمتين 4152، 4153.
ب ــــ مبنى شقق فندقية – قسيمة رقم 4154 ملك شركة إل إم التمدين للفنادق.
ج ــــ مبنى فندق (5 نجوم) – قسيمة رقم 4155 ملك شركة إل إم التمدين للفنادق والمصمم، ليضيف بعداً جمالياً للمشروع ولمدينة صباح الأحمد البحرية ودولة الكويت، وسيصبح قيمة مضافة مهمة لقطاع الفنادق والسياحة بالكويت.
وستتم إدارة الفندق والشقق الفندقية وكذا منطقة حمام السباحة الذي يخدم المباني الأربعة بواسطة شركة عالمية متخصصة في إدارة مثل هذه النوعية من المشاريع.
ــــ حدائق، وذلك انطلاقاً من أهمية الحدائق في العمارة الحديثة. ونظراً للراحة التي تبعثها هذه الحدائق في نفس ناظرها، ستقوم واحدة من أهم شركات التصميم العالمية بوضع تصاميم الحدائق المحيطة بالمشروع، والتي ستكون بحق المتنفس لكل قاطني وزائري المنطقة الجنوبية.
ــــ مواقف سيارات سطحية تتسع لنحو 3250 موقف سيارة، وما يشملها من أعمال تشجير وزراعات تجميلية، بالإضافة إلى توفير ما يلزم من مواقف سيارات داخل حدود كل قسيمة، طبقاً لمتطلبات بلدية الكويت، بالإضافة إلى المواقف السطحية سالفة الذكر.

نسب البناء
اشترط المنفوحي تعديل وثائق الملكية لقسائم المشروع حسب الاستعمالات ونسب البناء والمساحات المعدلة والالتزام بها حالياً ومستقبلاً دون تعديل.
ومما يذكر أن المشروع يهدف إلى الرغبة في المساهمة الحقيقية في دعم الاقتصاد الكويتي والمشاركة في نهضة الكويت العمرانية. وتقدر تكاليفه المبدئية بـ270 مليون دينار كويتي، وهو يهدف إلى تحويل قطعة أرض في جنوب الكويت إلى مدينة مصغّرة تساهم في تنشيط السياحة، وخلق المزيد من فرص العمل والتجارة، مما له الأثر في تعزيز قيمة المنطقة الجنوبية.

اتصل بنا

  • المرقاب - شارع عبدالله المبارك - دوار مسجد الشملان (دوار المسجد) - برج ستار
  • 90900306
  • البريد : عنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من روبوتات السبام. يجب عليك تفعيل الجافاسكربت لرؤيته.